1/5(土)～26(土)実施 2019論文実戦答練第1～3回（民法)・第1～4回(鑑定理論)　通学クラスの平均点・最高点民法【第１回】　　平均点　　最高点　問題1　　　 16.5　　　 31　問題2　　　 12.4　　　 36　合計　　　　28.9　　　 64【第２回】　　平均点　　最高点　問題1　　　 18.6　　　 37　問題2　　　 28.1　　　 48　合計　　　　46.7　　　 81【第３回】　　平均点　　最高点　問題1　　　 19.2　　　 47　問題2　　　 23...

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問題１　本問は、受講生によってかなり点差が開きました。設問⑴前段の「賃貸借の合意解除と転借人」のような基本論点（「2019 こう書け！」No163参照）でしっかり得点できたかどうかが、分かれ目になったと思います。　まず設問⑴ですが、前段の「賃貸借の合意解除と転借人」の論点については、5割位の方が論点に気づいていました。しかし逆に、4割近くの方が、勘違いして、借地借家法34条を論じていました。講義の中でもお話しまし...

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　最後まで辿りついていた方は全体の5割弱でした。演習は兎に角慣れることが重要です。　なお、円や㎡といった単位の記述が無い答案が少なからずありました。減点される可能性もありますので、注意しましょう。問１　記述問題　皆さん、類型としては、区分所有建物及びその敷地、価格の種類としては、正常価格であることを指摘出来ていました。記述としてはそれぞれ定義も示すようにしましょう。　適用手法については、類型の指摘...

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問題１　本問は、出来が良くありませんでした。　まず設問⑴ですが、①「代金減額請求」と②「解除」の可否については、本件が「数量指示売買」（565条）に当たることが大前提なのに、本件が「数量指示売買」（565条）に当たることの認定をした方が、2割位しかいませんでした。この「数量指示売買」（565条）の定義については、「判例」があるので（解説P4・5参照）、正確に書いて、本件に「あてはめ」て欲しかったです。本件が「数量...

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問題１　30点オーバーが続出することを期待していましたが、残念ながら点数は伸び悩んでいました。小問（1）　宅地の類型の一つである更地や建付地の定義においては、最後「宅地」と記述する必要がありますが、「土地」「敷地」といった記述をしている答案が多かったです。細かいようですが決して疎かにしてはならない表現です。　半数近くの方が、独立鑑定評価に触れていませんでした。問題文の1行目は特に重要となりますので、マ...

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