問題１　題意把握の適否が点差になった問題でした。インウッド式など難易度の高い論点が含まれていますが、題意についてはしっかりと理解しておきましょう。小問（1）について　皆さん、定義については、しっかりと記述出来ていましたが、＋αの説明を加えられていた方は小数でした。短答で問われるポイントが＋αの説明のヒントとなります。小問（2）①について　鑑定評価額の求め方として、勘案事項まで挙げている方がいました。問...

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問題１　出題サイクルを踏まえると、小問（1）の積算法はあぶない手法といえますが、合格ラインをクリアするためには、基準・留意事項に＋αの説明が必要となります。本問を通じてキーワードを押さえておいてください。小問（1）①について　細かいところですが、上位概念として、新規賃料を求める手法を挙げる際には、「積算法、賃貸事例比較法、収益分析法『等』がある」と示さないと、小問（2）の賃貸事業分析法が新規賃料を求め...

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問題１　出題サイクルを踏まえると、市場分析は要注意の分野といえますので、他の章との関連も含めてしっかりと復習しておいてください。小問（1）①について　地域分析における市場分析に係る基準の引用において、③との関連で重要な「同一需給圏における」との文言を落としている答案や市場の需給動向の記述を失念している答案が少なからずありました。この基準をしっかりと引用することが本小問では大前提となります。小問（1）②...

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問題１１　全体の講評　出来はあまり良くありませんでした。「問題１」は、「問題２」と同様「条文をあてはめるだけ」の問題ですが、「問題２」と異なり、Ｂの採り得る「手段（請求）」の「条文構造」の正確な理解が要求されます。ところが、それぞれの「手段（請求）」の「条文構造」がまだ分かっていない答案が多かったです。なお、「手段（請求）」としては、4つ（追完請求権・代金減額請求権・損害賠償請求権・解除権）書いて...

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問題１１　全体の講評　多くの方が、設問⑴の「遺産分割前の第三者」は「909条」で、設問⑵の「遺産分割後の第三者」は「899条の2第1項」で、それぞれ処理をされていました。それでＯＫです。「899条の2第1項」の「適用範囲」については、学者の本を見てもまだハッキしない部分が若干ありますが、試験対策上は、上記の理解で宜しいと思います。２　各設問について設問⑴ついて　まず、遺産分割の遡及効（909条本文）を貫いた場合の「...

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