皆さんこんばんは。LEC鑑定士課スタッフFです。本日(6/26)10:00頃、令和元年(2019年)不動産鑑定士短答式試験の合格者が発表されました。合格率は32.4%(昨年33.4%)、合格点は140点以上(昨年137.5点以上)合格率は、2006年新試験制度移行後過去最高となった昨年よりはやや下がりましたが、依然として高い傾向が続いています。合格点(ボーダーライン)は、試験から二日後に実施した「2019短答本試験を斬る！」の中での言及通り、2年連続...

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問題１　本問のテーマは、「複占市場」です。　クールノー均衡やシュタッケルベルグ均衡などの複占市場は、資格試験全般で激頻出の内容です。しかも、栗野先生のご専門を考えると、近年に増して、ますます出題可能性が高まりました。計算の分量も多く、電卓なしの状況を考えると、非常にやっかいで、完答するのは至難の業ですが、しっかりと学習をしておかなればなりません。　(1)ですが、基本的な問題に属すため、正答率は高かっ...

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問題１　本問は、比較的良く出来ていました。しかし、問題文に「法定地上権の趣旨と成立要件とを簡潔に述べた上で・・」とあるにもかかわらず、その点に全く触れずに設問の処理をした方が複数いたことは、残念でした。「問われていることに答える」のが試験の鉄則です。「分からないから書けない」ではなく、「分からなくても、必死に考えて書く」という「喰らい付く」姿勢が試験では重要です。なお、「法定地上権の趣旨」について...

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問題１　全体的に良く出来ていました。　設問⑴は、まず代理の要件を訊いていますが、これを正確に書けた方は半分位でした。これが正確に書けないと、どんなに「代理の論点」自体が書けていても、その実力に「？」が付きますので、ご注意ください（代理の要件は、基本中の基本です）。次に、「代理人の法律行為が、直接本人名義でなされた」点についてですが、この論点を正確に理解している方は、6割位でした。本論点は、結局、代理...

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問題１　本問のテーマは、「消費税の余剰分析」です。　余剰分析は、資格試験全般で激頻出の内容です。しかも、今年、消費税増税が予定されておりますので、ますます出題可能性が高まりました。電卓なしの計算問題で非常にやっかいで、完答するのは至難の業ですが、しっかりと学習をしておかなればなりません。　(1)ですが、基本的な問題に属すため、正答率は高かったです。もし本試験で問われたならば、確実に正答したい問題とな...

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