問題１　平均点が非常に高く、添削していて感心しきりでした。一　小問（1）について　更地についての記述よりも、類型についての記述が多い答案が少なからずありました。類型についてはレジュメ解答例のように「宅地の類型」を挙げる程度に留め、「常に最有効使用が可能」といったキーワードを示すことが題意に即した論証と言えます。二　小問（2）について　「比較考量」すべき理由としては、多くの方が「想定要因が多い」とのキ...

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問題１一　小問（1）について　ＤＣＦ法の定義及び基本式において、復帰価格を現在価値にした後の概念と理解してしまっている答案がありました。復帰価格は、保有期間満了時点（将来）の価格であり、それを複利現価率で現在価値にして第1項に加算します。なお、小問（1）で復帰価格の基本式を記述してしまった方は要反省です。　適用不動産（有効性）については、皆さん自分なりの解答が示せていました。二　小問（2）について　多...

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問題１一　小問（1）について　問題文の「簡潔に」との指示は、小問（2）以降の上位概念的に総論第5章の「価格の種類の確定」の基準を引用すれば足りるという趣旨です。冒頭から長々と論じてしまった方は要注意です。二　小問（2）について　正常価格との比較を意識した論証を行っていない答案が少なからずありました。なお、比較において、正常価格の「合理的な市場の条件」を全て挙げている答案がありました。間違いというわけで...

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全体について　「問題２」の設問⑵で、「こう書け！」中の重要度「Ｂ」ランクの「履行遅滞中の履行不能」の論点を出題したせいか、「問題２」の設問⑵で苦労された方が多かったです。しかし、いつも申し上げていることですが、しっかりと「復習」しておかれれば、ＯＫです（点数は、気になさらないでください）。なお、「履行遅滞中の履行不能」の論点は、今回の「民法改正」によって明文化されているので、ちょっと注意しておいてく...

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全体について　前回（第1回）と同じく、「問題１」「問題２」ともに、出来た方とそうでない方との差が大きく開きました。しかし、毎回申し上げていることですが、点数など気になさらなくて良いので（所詮、予備校の答練です）、しっかりと「復習」して、次回に同じ問題が出たときに、「20点以上取れる」ようにしておかれればＯＫです（点数を気にするあまり、勉強の手を止めたりしないでください）。問題１について設問⑴　「遺産分...

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